いい天気ですが
風が冷たい・・・
今日は19時から丹波市商工会の
理事会があるので
お昼休憩を利用してブログを
書いています
本日も
丹波市家づくり365日ブログ
始めます
今日は「土地選び」のお話です
土地を選んでから住宅会社を決める？
住宅会社選びと土地選びは同時で
行うほうが良いですよ
土地からのお客様は
土地を購入してから新築する方が普通で
「まずは土地！」となりますが
住宅会社選びと土地選びは
同時進行にしましょう
何故かというと
住宅ローンです
住宅ローンは住宅を建てることに
お金を銀行さんから貸してもらえる
住宅を建てることに対しての
融資なので 土地だけで住宅ローンを
組むことはできません
住宅ローンで土地 建物の新築と
なると 住宅会社さんとの
工事請負契約書が必要になります
つまり
土地購入と住宅を建ててもらう
住宅会社さんとはセットみたいなもんになります
住宅会社を先に決め
住宅会社に土地選びを依頼した方が
効率的に情報収集できるメリットが
ある場合が多いです
土地の情報や一般に公開されていない
情報が不動産屋さんや売主さんから
直接 私たち住宅会社に来るケースも
多々あります
住宅会社が決まっていれば
土地購入の前に住宅会社さんに
事前にチェックもしてもらえ建築面での
アドバイスももらえる利点が
先に土地を選んでしまうと
何より土地の予算をかけすぎてしまい
建築予算が確保できず
総予算がオーバーしてしまい
要望通りのお家が建たなくなってしまった
そんなことが・・・
そうなる前に
住宅会社さんを先に決め
しっかりとした
お家づくりに いくらかかって
ちゃんと35年ローンが支払って行けるのか
そこを整理していかないといけませんね
今日は住宅会社選びと土地選びの
お話でした
本日はココまで
家づくりっていったい何から
始めたらいいのか？
そんな方は相談ください
家づくりなんでも相談は
丹波市家づくり365日ブログ
また明日・・・
