注文住宅

本日2回目となりますが

至急、皆さんにお伝えしたいことが

先ほどJA丹波ひかみ　市島支店　住宅ローン担当者が

10月から担当者が変わりました

以前、市島支店　住宅ローンの担当者

だったので安心です

で

何を皆さんにお伝えしたいかというと

金利です

これまでの金利はもう底だと思っていましたし

そう言われてました

これまでの金利は0.625％変動金利

この時期、フラット35も金利が

上がったように記憶していますが・・

担当者に

えっ！！ホンマ？？

JA丹波ひかみ　すごいな～～

感心しました

で

これです

これまでの金利から0.05％下がりました

0.575％丹波市の中の金融機関で最安金利

令和5年12月29日までと期間は決まっていますが

お得ですね

皆さんにいち早くお伝えしたかったので

ブログで紹介させていただきました

住宅相談会で

金利のこともお聞きください

オープンハウス＆住宅相談会は↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

あ～～気持ちのいい季節です

10月13日今日もブログ始めたいと思います

快適な日が多くなって生活しやすい

季節ですね

夏の暑さを忘れてしまいます

暑いし、蒸し蒸しな気候

もう思い出したくありません

先日、業者さんと話してたんですが

来年は40℃になる日も多いようです

えっ40℃アカン外仕事でけへんやん

そんなことを話してました

ちょっと雑談ですが

秋といえば「もみじ」もうすぐ赤くなるのが

楽しみですね

「もみじ」の赤くなるのは気候が大きく

左右するようです

きれいな赤い色になるには

日中の天気が良いこと

昼間と夜の気温の差が大きいこと

もみじの葉っぱが枯れないくらいの水分があること

これらが赤くいい色になる条件

へ～～って感心してしまいました

今年はどんな色になるのかが気になってきました

もみじも気温などの条件で色づきが変わるんですね

人間も気温や湿度を感じてます

快適さにも湿度がかなり影響してますね

快適な湿度は６０％～４０％

これから寒くなる季節になると

湿度が４０％以下になることも

そうなるとお家では加湿器などで調整することですね

冬は窓の結露も気になります

その昔、そんな昔ではないか

窓サッシもアルミサッシ、ペアガラスから

部屋の内側のアングルピース（木枠が付くところ）だけ樹脂で

ガラスはペアガラスそれから

外部側はアルミ部屋の内側は樹脂ガラスはもちろんペアガラス

今では

外部、内部が樹脂になりガラスもペアガラスやトリプルガラス

樹脂サッシになったから絶対に結露しませんとは

言いませんが結露しにくくなったのは事実です

結露が出なければカビなどが生えないので

健康的になりました

当社も樹脂サッシ複層ガラスを標準仕様にしています

標準仕様についてのお話になってきてます

住宅会社さんそれぞれ標準仕様というものが

あると思います

当社の仕様は、自信をもって一番いい仕様だ

と確信しています

もちろん建築コストのことも考えた上です

お求め安くていい仕様

一度、永井建築の標準仕様を訪ねてください

そんなためにも

オープンハウス＆住宅相談会を開催しています

詳しくは↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

よろしくお願いします

今日はまとまりのないようなブログになってしまいました

それではオープンハウス＆住宅相談会よろしくお願いします

おはようございます

10月12日本日もブログ始めます

今朝は霧がかかってました

今年の初霧です

朝、霧が出て昼間いい天気になると

松茸が生えてくると聞いたことがありますが

今朝の新聞に

93万円！

丹波篠山　初競りで松茸3本93万円

松茸の下の記事は氷上町のコスモス祭り

左横は丹波栗の記事

秋ですね　食べ物の記事が多い

今年も松茸は口に入りそうにないな～～

93万円かあ～初競りやからやけど

高いな・・・

さてさて、高いといえばお家の値段？？

先日ちょっと目にしたんやけど

ローコスト住宅　　少し前にはよく聞いてましたね

最近ではあまり聞かなくなったような気もします

ところでローコスト住宅の値段っていくらなんやろ？？

2024年来年からは省エネ住宅でないと

住宅ローン減税が受けられないのに

省エネ住宅はローコストで出来るのか？？

省エネ住宅はローコスト住宅とは言わないな

まだまだローコスト住宅をうたっていく工務店さんはあるのか

ローコスト住宅がいくらなのかが問題かな？

そんなことを思った私でした

色んなお家の相談事を聞いてます

オープンハウス＆住宅相談会開催↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

ちょっと覗いてみてください

本日もよろしくお願いします

おはようございます

朝のTVみてたら紅葉の

話題がでてきましたね～～

秋ですね～

丹波市の紅葉は

まだですね

私の顔が赤いぐらいです　笑笑

まだ夏のかけ布団で寝てたので

今日の朝は寒かったです

そやから、今日は夜中に

2回トイレに行ったんかな？

今日から布団変えますわ・・

寒くなってきたらよく言われることがありますね

ヒートショック

ヒートショックで亡くなられる方

年間約5000人交通事故で無くなる方年間2500人

ヒートショックで無くなる方は交通事故で亡くなる方の倍近く

温度差のあるお風呂で亡くなられる方が多い

お風呂で長湯をしてめまい、のぼせる方も注意が必要のようですよ

私ものぼせてしまうので注意が必要ですわ！長湯はやめときます

結局、温度差をなくすことが必要ですね

最近の新築のお家は断熱、断熱と

断熱性能がいいですが

数十年前のお家は今ほど断熱性能がよくありません

よくリホームしたい、リフォームします

水回りキッチン、トイレ、お風呂のリホーム

私が思うリフォームですが、おそらく

新築同様リフォームも何回もできるものではないと思います

水回り＆断熱性能を上げることも

考えてほしいな～と思います

確かにお金は水周りだけの費用よりは

高くなってしまいますが

断熱性能を上げるということは

光熱費も低く抑えることができます

ランニングコストも考えてみると・・・

また先日のブログでも言いましたが

お家で使う電気をつくる　先日のブログ↓↓↓

https://www.a-nagai.com/blog/13813/

ちょっと、そんな風に

考えてもらうのもいいと思います

少しでも暖かいお家で快適で楽しい

生活を送ってほしいものです

新築かリホーム、リノベか？

そうお悩みの方は相談してください

今なら新築のお家も見学できます

もちろん、住宅相談会も開催中

イベント情報からのぞいてみてください↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

今なら「たんば共通商品券」がもらえます

今日は朝からのブログで少し短かったかな？

でわ、本日もよろしくお願いします

お疲れ様です

朝は寒いけど、日中はいい感じの天気

体調管理が大変？？

今日のお昼です

お昼ご飯も高くなりましたね

ランチ、○○定食、もう1000円近い

いや1000円超えるような勢いです

車で移動中

ランチハウスが目について

入ってみた

メニュー観ながらお得感

ハンバーグ定食700円

コスパええやん

ハンバーグではありません

オロシとんかつ定食800円をチョイス

脂っこくなく私好みのとんかつ

野菜も取れておいしかった

800円は普通かな？？コスパいいのかな？

わからにょうになった　笑笑

他のメニューみてたら安いように感じたんやけど

おいしかったし、また行って調べてきます

さてさて

丹波市でお家をお手伝いさせていただいている

耐震等級３

断熱等級６

のお家です

大工さんの仕事もひと段落

今日は左官屋さんが入ってます

左官屋さん

壁は珪藻土仕上げ左官屋さんの塗仕上げです

今日の左官屋さんは下地の処理です

明日からクロス屋さん左官工事の前に

クロス貼ってもらいます

いい感じに仕上がっています

今晩は晩御飯当番です

うちのキッチンちょっと低いのか

調理してたら腰が痛くなる

そういえば

キッチンの高さ確認せずに

キッチン選んだわ

私が料理なん作るなんて

思いもしませんでした　　昭和の男です　笑笑

最近は料理するのが楽しくなってきてます

今から家づくりをするご主人！

キッチン、ショールームで確認されることだと

思いますが、料理は奥さん任せじゃなくて

旦那さんもキッチンの高さとか

確認する方がいいですよ☺

アッそろそろ帰って

晩御飯つくります

ちなみに天津飯でも作ろうかな　と

思っています

イベント情報↓↓↓

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今日は食べ物ネタになってしまいました

あしからず

連休最終日、秋らしいというか

少し寒いというか

そんな感じがしました

先日、栗を嫁さんが貰ってきてました

栗ご飯にはちょっと少ないな

あっ！

今日フランスから帰ってきました

ボンジュール　☺

今回のラグビーワールドカップ時間があわず

昨日のアルゼンチンせんしか観れなかった

ベスト8ならず　ですが

面白い試合をみせてもらいました

また4年後の姿が楽しみにして見たいですね

4年後はどこで開催なん？？

4年なんかあっという間に過ぎますもんね

あっ、写真はフランスで撮った写真と言いたいですが

ワールドカップ2019年日本大会の写真です☺

今年のこの秋はスポーツ三昧ですね

アジア大会もあるし

もうすぐプロ野球もあるし楽しみです

なんやかんやスポーツ観戦してたら

夜更かししてしまうようになってきた

ちょっと前まで9時半ぐらいに眠たくなって

布団に入っていたのに

スポーツ観戦してチビチビ晩酌してたら

あっという間に11時になってます

12時まで起きてるのは辛いから

11時までには布団に入るように心がけてます

えっ！

11時に布団に入るのは夜更かしちがうわ！！

そう言われそうですが9時半に布団に入ってた

私には11時は夜更かしになってしまう　笑笑

でも夜中には一回目が覚めるけど。。。

今日は何のスポーツがあるんやろ？

楽しみにして帰ります

今日はTV観戦ということで

無理やり電気代の話にします

で

お家で使う電気をつくる！

そんなお話をしてみます

もう皆さんお分かりだと思いますが

太陽光システムで

家庭で使う電気をまかなう

太陽光システムを設置して電気を

作り出せば、生活で必要な電気の大部分を

まかなうことができます

適した屋根であれば、設置することを

オススメします

屋根の形状ですが、形状や方向により

太陽光発電システムとの

相性の良し悪しがあります

切りずま屋根や片流れ屋根は

↑↑切りずま屋根

↑↑片流れ屋根

ソーラーを載せる面が四角形になるので

効率よく載せられるんですよ

台形と三角形で構成されている

寄棟屋根は一面当たりの面積が

小さくなるので切りずま屋根や片流れ屋根に

比べると載せる面積が小さくなります

↑↑寄棟屋根

太陽光システムの屋根の形状の話をしました

次は屋根の材質につて

瓦屋根や金属系のガルバリウム鋼板

どちらも載せることは可能

軽くて耐久性のある金属製の

ガルバリウム鋼板は屋根への負担が

少なく枚数を載せられることができます

またその形状から屋根に穴をあけずに

パネル設置ができるので

雨漏りのリスクがありません

今日はお家で使う電気をつくる

そんなお話をしました

太陽光システムの相談してくださいね

今は初期費用0円の太陽光システムもありますよ

住宅相談＆見学会詳しくは↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

また明日・・・

三連休の中日

4年ぶりの秋祭り

神輿も久しぶりに練り歩き

いいもんですね、子どものころを思い出します

祭りの日にはサバをおふくろが酢につけていて

タップリ酢に漬かったサバがおいしかった

あの真っ白になるくらい酢に漬かったサバが食べたい🤤

地元、市島町は今日が秋祭りの

お宮さんが多いですね

さてさて今日はどんな話をしようかな

昨日、私の好きな番組

「正義のミカタ」東野幸治がMC

生放送でやってます

土曜日午前9時半～ABC６Chです

なかなか面白く笑いながら勉強になる番組で

大好きな番組なんですよ　☺

で、気になる「減税」の話がでてきた

結局、うまいこと言って「減税」には

ならないような、選挙対策みたい

残念・・・

住宅ローンにも減税が13年あります

少し「住宅ローン減税」について

説明したいと思います

住宅ローンんを利用してお家を

購入した場合に

「年末の時点で住宅ローンの残高の0.7％」が

入居時から13年間にわたり

給料から納めた所得税や住民税から控除される

制度のことを「住宅ローン減税」や

「住宅ローン控除」といいます

「住宅ローン控除」を利用すれば

税金が多く戻ってくると思っているい方も

多いと思いますが自分が納めた所得税や

住民税以上のお金が戻ることはありませんよ

といって、住宅ローン減税はしっかりしてくださいよ

さてさて知ってましたか

2024年1月から住宅ローン減税を受けるには

省エネ性能が必須となります

まず

住宅ローン減税の３つのポイント

①2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について

　住宅ローン減税を受けるには省エネ基準に適合する必要があります

②省エネ性能に応じて

　住宅ローン減税の

　借入限度額が異なります

③住宅ローン減税の申請には

　省エネ基準以上の「証明書」が必要になります

省エネ基準以上の建物って？

このブログでもよく書いていますが

省エネ基準つまり断熱性能のことです

日本は北から南　寒暖差のおきな国です

北海道や寒い地域を　1地域

沖縄など暖かい地域を　8地域

断熱性能のために国が定めた

地域区分があります

東京や大阪は6地域

私たちの住む丹波市は5地域になります

大阪より少し寒い地域ということになります

この地域区分により

UA値の数値が決められています

UA値とは（先日10月3日のブログ見てください）

10月3日のブログは↓↓↓

https://www.a-nagai.com/2023/10/03/?post_type=blog

2024年から

省エネ基準に適合しない住宅とは

断熱等級３　平成4年基準　UA値1.54

もう20年近く前の基準なんですね

省エネ基準適合住宅とは

断熱等級４　　平成28年度基準　UA値0.87

ZEH水準省エネ住宅とは

断熱等級５　　UA値0.6

ZHE水準を上回る等級令和4年基準

ZEH＋（ゼッチ＋）

断熱等級６　UA値0.46　

まだあります

HEAT20  G3(HEAT20のことはまた説明したいと思います）

断熱等級７　UA値0.26

そうです断熱等級4以上でないと

2024年からは住宅ローン減税を

受けられないということになります

国も省エネ住宅を推進しているということですね

断熱等級4は当たり前

断熱等級５以上が必要な気がします

家づくりをお考えの方のほとんどの方が

家づくり来年になることでしょう

2024年住宅ローン減税のお話

お役に立てたでしょうか

住宅相談会＆見学会は↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

明日は連休最終日

楽しんでくださいね

それではまた明日

昨日、ご近所さんから

山椒、炊いたからあげるわ

一つ一つ収穫して手間がかかってるので

味わって食べてよ！

ありがとうございます

味噌と一緒に炊いてあるのでうまい

ごはんに

山椒だけでご飯食べられる～～

今日は山椒でおお茶漬けやな　☺

この山椒、舌にピリピリと

感触があまり残らないので美味いわ

ちゃんと味わってたべてますよ

ありがとうございます

山椒食べてると

これ食べたくなって

今年の6月に漬けた

梅干しとショウガが食べたくなって

梅干しって漬けてどのくらいで

食べられるのかグーグル先生に聞いてみた

3か月ぐらい・・・

ちょうどぐらいやん

で

コレ

いい色してます

いい感じにや

味も理想に近い味

梅干し、外の皮がちょっと固いけど

もうちょっと漬けたらええんかな？

ショウガは全然いける

梅干しショウガ

息子たちの弁当に行くんやろな

ちなみに

と

梅酒と

梅とブランデーを

梅酒もブランデー漬けも

まだ3か月ぐらいでは飲むことはでけへんな

ブランデーは4年物ぐらいがええ味出るみたい

楽しみにしておきます

何を作るにも時間がかかりますね

お家づくりの住宅相談会も開催していますが

お家って「どのくらいの期間でできるの？」

そんな相談もあります

梅干しではありませんが

3か月ぐらいでできる住宅屋さんも

あると思いますし

またまたブランデー漬けのように

4年もかかることはないですね・・

期間というか

この時期に引き渡ししてもらって

引っ越したいなぁ～

そんなことを考えてみてください

例えば　年内に引き渡してほしいな～

子どもが小学校に入学するので3月いっぱいに

引き渡してほしいな～

年内ということは12月下旬

下旬にお引渡しをすると

年末の慌ただしい時期に引っ越しに

イ

ヤ

！

ですよね

11月中旬ぐらいにお引渡し

それからゆっくりと引っ越し家具等を

配置して、いいクリスマスいいお正月を

迎えたいですよね

お子さんの入学もそうです

引っ越しも終わり落ち着いて

新しい新学期4月を迎えたいですよね

お家ができるまでの期間も

そんことを踏まえて考えてくださいね

なぜこれを踏まえるといいのか

逆算してみてくださいいつの時期に

工事に着工しないといけないのかが

具体的に見えてきますよね

着工するには、確認申請という申請を

しなければなりません

確認申請の許可をいただかないと

工事着工はできません

確認申請の期間も必要になってきます

わからないことがあれば

聞いてくださいね

ちなみに当社は工事着工から約4カ月ぐらいですが

その昔、消費税が上がる前の時

建材不足になり工期が遅れるということがありました

どこの住宅屋さんでも起きとことですが

その際に工期の延長ということもありました

どこの住宅屋さんでも

工期は契約書に記載します

建材不足になった経験から

当社では少し余裕のある工期に

しています

さてさて

色んなお家づくりについての

相談受け付けてます

住宅相談会

都合の良い日にちと時間をお知らせください

お電話は↓↓↓

0120－079－585

HPからは↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13773/

土曜日曜が無理な方、平日でもOKですよ

さて、今晩も山椒をいただくとするか☺

あっ、三連休ですね

ゆっくり楽しんでください

どこを見ても秋祭りの

幟がたっています

もちろん昨日、地元の秋祭りの

幟立て

子どものころは秋祭り

神輿が出て楽しみでした

もちろん今も神輿は出ますよ

8日が秋祭りです

ほんまに

寒くなってきた

今日も半袖ですが寒いわ

この前まで暑い暑いやったのに

すぐ寒い寒いになるわ

一気に寒くなったような気がするんやけど

だいたい秋言うたら　

一雨一雨ごとに寒くなるんちゃうん？

雨降った？？

ところで

寒くなる前に

窓の性能を上げるのはどうですか？

ちょこっと

オススメの窓のリフォームの

お話をしたいと思います

リフォームでも新築でも

熱が逃げやすい窓への断熱対策は大切ですね

リフォームでの工事が比較的に簡単なのが

窓になります

リフォームでは窓に取り掛かるのがいいでしょう

窓断熱リフォームの中で一番お値段がお値打ちなのは

「ハニカムブラインド」を入れること

ハニカムブラインドって？

こんなのがハニカムブラインドです

タチカワさんのお借しました

決してタチカワさんの回し者ではありません

ハニカムブラインドや窓断熱シートなどの

簡易的な対策では隙間なく取り付けないと

効果が薄くなってしまいます

私たちのようなプロにきちっとした施工をするほうが

いいとは思うけどね

その次に内窓をつける

2023「先進的窓リノベ」という補助金が

あるので今はかなりお得ですね

試してみてください☺

先進的リノベのことが知りたい方は

こちらから↓↓↓

https://www.a-nagai.com/contents/category/contact/

聞いてください

住宅相談会もこちら↓↓↓

https://www.a-nagai.com/contents/category/contact/

お電話はこちら↓↓↓

0120－079－585

おはようございます

昨日「快適」になった

そんな話をしましたが

昨晩は涼しくて長袖を着てしまいました

今朝は布団が気持ちよくて

なかなか、布団から出られない　笑笑

いい季節になってきた　ということですね

布団から出られないが、お家の「快適」さとは

ちょっと違いますよね　笑笑

毎週、土曜日、日曜日は

住宅相談会開催しています

気軽に寄ってください

留守にしているかもしれませんので

お電話ください

0120－079－585

HPからは↓↓↓

https://www.a-nagai.com/contents/category/contact/

平日の方が都合がいいという方

日程調整しますので、お問い合わせください

こちらもよろしく↓↓↓

https://www.a-nagai.com/news/13662/

今日は布団から出られないぐらい

気持ちいい朝を迎えられたお話でした

そんな話はどっちでもええわ

と言われそうです

それでは

本日もよろしくお願いします